Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

12207 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage aus ca. dem Baujahr 1983 mit insgesamt 24 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Besonders hervorzuheben sind das separate Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Der großzügige Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein.Die Wohnung wurde zuletzt von der Eigentümerin selbst bewohnt und steht nach Absprache kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung. Eine vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann sofort weiter genutzt werden. Die Beheizung der Wohnanlage inklusive Warmwasser-Erzeugung erfolgt via Öl- bzw. Gasheizung aus dem Installationsjahr ca. 2001.Im Rahmen einer Modernisierung sollten insbesondere die Oberflächen renoviert werden. Hierzu zählen das Tapezieren und Streichen der Wände sowie der Austausch der Bodenbeläge. Darüber hinaus empfiehlt sich - je nach individuellen Ansprüchen - eine Überprüfung und gegebenenfalls Modernisierung der elektrischen Anlagen.Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und präsentiert sich dank der kontinuierlichen gärtnerischen Pflege in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

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