Kaufpreis 305.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

13359 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Nebenkosten: 100 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen ist bezugsfrei und sofort einzugsbereit, darunter bereits liebevoll renovierte Einheiten sowie Wohnungen, die noch Raum für die eigene gestalterische Handschrift lassen. Darüber hinaus stehen vermietete Einheiten zur Verfügung, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Aufwertung: Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden aktuell saniert, während der Innenhof bereits im März erfolgreich neu gestaltet wurde. Besonders beeindruckend sind die hervorragend erhaltenen historischen Bauelemente, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen:Elegante StuckelementeTerrazzo-Boden mit Mosaik-Intarsien im EingangsbereichKlassische DoppelkastenfensterBuntglasfenster im TreppenhausTraditionelle KokosläuferOriginale WohnungstürenDie Ecklage des Gebäudes sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während die grosszügigen Raumhöhen von circa 3,20 Metern das typische Berliner Altbaugefühl perfekt unterstreichen. Die Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten dadurch sehr gute Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf. Zudem profitieren viele Wohnungen von einer Platzzlage mit weitläufigem Ausblick.Die Wohnung Nr. 25 befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen großzügigen sowie gut geschnittenen Grundriss.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet, während das weitere Zimmer sowie die Küche zur Nordostseite liegen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 957,60 € pro Monat.

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