Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 7
58300 Wetter (Ruhr)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilweise denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, das sich sowohl als Kapitalanlage als auch - dank der attraktiven Obergeschosswohnung - für die Selbstnutzung eignet. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal einer seit 1994 etablierten Hagener Bäckereikette. Zur Mietsache gehören nicht nur das Ladenlokal und angrenzende Nebenräume, sondern auch eine kleine Gewerbeeinheit (z.Bsp. Büro) sowie großzügige Lager- bzw. werkstattähnliche Räumlichkeiten sowie ein überdachter Hof. Beide Einheiten werden von der Mieterin nicht genutzt und können wahrscheinlich vom Käufer selbst genutzt werden.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige, nahezu bezugsfertige Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Eine Küche mit offenem Fachwerk zum Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Das angrenzende Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und Ankleidezimmer und Arbeitsbereich bieten viel Platz. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der vom Eingangsflur über eine Treppe erreichbar ist.Auf dem Grundstück befinden sich auch drei Garagen sowie weitere Stellplätze. Ergänzt wird das Außenareal durch eine kleine Grünfläche, die als Erholungs- und Gartenbereich genutzt werden kann und künftig den Eigentümern bzw. Mietern zur Verfügung steht.Ähnliche Angebote
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