Charmante Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang und Garten in Kladow – ideal für Familien und Erholungssuchende. Genießen Sie moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in begehrter Wohngegend.
Objektdaten
Objektbeschreibung
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!!!!! Willkommen in einer besonderen Maisonette-Wohnung mit eigenem separaten Eingang (Haus in Haus Konzept) und kleinem Gartenbereich Diese moderne und hochwertige Maisonette-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ihre zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit schöner Klinkerfassade und bietet auf rund 75 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, welcher Dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit doppelverglasten Fenstern und ein neues modernes Badezimmer. Auch das Gäste-WC wurde erneuert. Insgesamt fand eine Kernsanierung statt: Wände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen, die Fenster fachgerecht aufgearbeitet, sämtliche Bodenbeläge erneuert. Die hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen ein angenehmes Maß an Komfort und Wohlbefinden. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum schönen sonnigen Gartenbereich. Eine neue Markiese schützt diesen, falls man es lieber schattiger mag. Natürlich gehört zu der Wohnung ein trockener Keller. Ein PKW -Stellplatz vor Ort kann angemietet werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Eigentümern. Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftsgartenbereich mit einer modernen Sitzgruppe, die von allen genutzt werden kann, zzgl. Fahrradständer. Im Gemeinschaftskeller befinden sich Gartengeräte und es gibt die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt 477 Euro inklusive der Heizkosten und aller umlagefähigen und nicht umlagefähigen Posten sowie der Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Eigentümern. Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung. Unter den 6 Eigentümern gibt es 1 Beirat. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Im gesamten unteren Wohnbereich (Gäst-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer) befinden sich diagonal verlegte Terrakottafliesen. Die Einbauküche besitzt einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler. Anschlüsse für Waschmaschine sind vorhanden. Im oberen Wohnbereich wurde Venyl verlegt. Das neue Wannenbad verfügt über einen modernen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einen mit Glimmereffekt gespachtelten Bogen. Das Gäste WC mit Waschbecken wurde ebenfalls gefliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in Küche, Gäste WC und Bad. Die Wohnung verfügt über Kabel TV. Zur Wohnung gehört ein trockener Keller sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller.Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kladow von Berlin-Spandau gehört wohl zu den beliebtesten im Bezirk. Ein familienfreundlicher Ort mit sehr schönen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nahe der Havel und dem Glienicker See mit seinen wundervollen Badestellen. Die ehemaligen Rieselfelder laden zu Wander- oder Bikertouren ein, ein Golfplatz befindet sich dort auch. Durch den Wegfall der Grenzanlagen vor 35 Jahren befindet man sich hier in direkter Nachbarschaft zu Potsdam mit seinen herrlichen Schlössern und Gärten. Im Dorfkern von Kladow mit hervorragender Gastronomie, den Sie fußläufig erreichen können, befindet sich eine Fährverbindung der BVG nach Wannsee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern vorhanden, Schulen, Kitas, Spiel- und Sportstätten ebenso. Ein größeres Sport- und Freizeitzentrum befindet sich in der nahen Gemeinde Seeburg. Der nächste Bäcker ist fußläufig zu erreichen.
Der Glienicker See in unmittelbarer Nähe lädt zum Baden ein!
Die Verkehrsanbindungen sind gut, Busverbindungen liegen im Ritterfelddamm an.
Entfernungen:
Rathaus Spandau mit Bahnhof und Einkaufszentrum: PKW 15 Min., Bus 25 Min.
City-West: PKW 25 Min., Bus 35 Min.
Potsdam: PKW 20 min., Bus 30 Min.
BER: PKW 50 Min., ÖPNV: 60- 70 Min.
BAB A 10 Richtung HH ( A 24 ): PKW 25 Min.
BAB A 10 Richtung Frankfurt/ Oder, Dresden, München, Hannover: PKW 30 Min.
Der nächste Bäcker ist fußläufig zu erreichen.
Der Glienicker See in unmittelbarer Nähe lädt zum Baden ein!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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