Kaufpreis 1.497.000 €

Zimmer 14

Größe 405 m²

89077 Ulm

Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ulm – ideal für Kapitalanleger oder Familien. Mit DG-Ausbaupotenzial und bereits sanierter Ausstattung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Kommission: 4.76 %

Etage: 5

Baujahr: 1912

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ulm (89077) überzeugt mit zentraler, dennoch ruhiger Lage ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf ca. 405 m² Wohnfläche verteilen sich 3 identische 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Gäste-WC (insgesamt 14 Zimmer). 2022 saniert, mit Terrazzo in der Küche sowie Fliesen- und Dielenböden. Der Gewölbekeller dient als Fahrradkeller (neuer Betonboden), das Haus ist voll unterkellert. DG-Ausbau vorbereitet (ca. 69 m²). Nettomieteinnahmen ohne DG ca. 64.000 p. a.; 2 separat vermietete Garagen mit Dachterrasse. Alles Wichtige fußläufig erreichbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2022 saniert - zentrale Lage, dennoch ruhig - DG wurde für einen Innenausbau vorbereitet mit einer Größe von 69 m² - Gewölbekeller wird als Fahrradkeller genutzt, da Betonboden neu gelegt wurde - Mieteinahmen ohne DG jährlich 64.000 ,- Netto - in der Küche Terrazzo Boden sonst Fließen und Dielenböden - 2 Garagen separat vermietet darüber eine Dachterrasse - 3 identische Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC - alltägliches ist fußläufig erreichbar - das MFH ist unterkellert - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation