Kaufpreis 268.000 €

Zimmer 2

Größe 82 m²

12051 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

3. OG 2 Zimmer, ca. 82 m² Balkon Vermietet ProvisionsfreiZeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Gebäudedetails:Willkommen in Neukölln! Mitten in Berlins multikulturellem Bezirk, zwischen Körnerpark und Hermannstraße, liegt das fünfgeschossige, denkmalgeschützte Wohnhaus in der Altenbraker Straße 24, Ecke Nogatstraße 21. Über drei Treppenhäuser gelangt man in das 1906 erbaute Wohnhaus, dessen Balkone an der hellen Putzfassade das Erscheinungsbild prägen.Die gepflegten Treppenhäuser führen zu Mietwohnungen mit vielfältigen Grundrissen, 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 150 m². Holzkassettentüren, hohe Decken und große Fenster unterstreichen den typischen Berliner Altbaucharakter und sorgen für helle Wohnräume. Die Wohnungen sind überwiegend mit gefliesten Dusch- oder Wannenbädern ausgestattet. Teilweise stehen zusätzlich ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Balkone oder Terrassen laden zum Verweilen ein. Das in geschlossener Bauweise errichtete Haus umschließt einen ruhigen Innenhof mit Fahrradstellplätzen und wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Zum Objekt gehören außerdem zwei vermietete Gewerbeeinheiten. Die gut geschnittenen Wohnungen und Gewerbeeinheiten bieten Kapitalanlegern ein attraktives Investment in trendiger Neuköllner Lage.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41184

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