Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

77933 Lahr/Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Nebenkosten: 228 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer luxuriösen Ausstattung und einem neuwertigen Zustand. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich. Edle Fliesen und hochwertige Vinylböden, geschmackvolle Wandgestaltungen sowie zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten schaffen ein stilvolles Wohnambiente. In der Diele befindet sich ein großzügiges, individuell angefertigtes Bücherregal. Der Zugang zum Kinderzimmer beziehungsweise Büro wird durch einen hochwertigen Einbauschrank ergänzt. Im Schlafzimmer sorgen beidseitig eingepasste Einbaukleiderschränke für großzügigen Stauraum und eine elegante Optik.Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre verbringen.Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, erstklassigen Markenelektrogeräten inkl. Weinkühlschrank sowie einem Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Ein besonderes Highlight ist der direkt an die Küche angrenzende, geschickt integrierte Hauswirtschafts und Abstellraum. Hier befinden sich zusätzliche Lagerflächen sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. So bleiben Bad und Keller frei von Haushaltsgeräten und der Alltag wird deutlich komfortabler.Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste WC ergänzt. Teilweise elektrische Jalousien sorgen zusätzlich für Komfort und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt im Haus.Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Neubauzustand und überzeugt mit einer hervorragenden Energieeffizienz der Klasse A+. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 294 €.Diese Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und zahlreiche durchdachte Details zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob die exklusive Schreinerausstattung, die luxuriöse Einbauküche oder die intelligente Raumaufteilung mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum, hier wurde an alles gedacht. Eine Immobilie, die durch Qualität, Komfort und Wohngefühl überzeugt und praktisch keine Wünsche offenlässt.

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