Kaufpreis 624.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

10249 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Mitten im lebendigen Friedrichshain und zugleich ruhig, geschützt und vollständig vom Straßenverkehr abgeschirmt, erwartet Sie diese kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem abgeschlossenen Innenhof. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer aufwendig sanierten Gründerzeitanlage und bietet insbesondere Familien ein ideales Zuhause, das urbanes Leben mit Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit verbindet.Der großzügige und durchdachte Grundriss schafft optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige offene Wohnküche. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Restaurierte, 100 Jahre alte Holzdielen verleihen den Räumen Wärme und unterstreicht den klassischen Altbaucharakter. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Der private Außenbereich liegt in einem separaten, abgeschlossenen Innenhof und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Diskretion und Sicherheit. Die historische Gründerzeitanlage wurde 2015/2016 unter sorgfältiger Bewahrung der ursprünglichen Altbausubstanz umfassend kernsaniert. Restaurierte Stuckelemente und gepflegte Gemeinschaftsflächen prägen den besonderen Charakter der Wohnanlage.Während der aktuellen Bauphase besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung in Abstimmung mit dem Käufer individuell zu gestalten. Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails können nach persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden, sodass ein maßgeschneidertes Zuhause mit individuellem Charakter entsteht.

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