Zwei freistehende Häuser mit unverbaubarem Ausblick, ideal für mehrere Generationen oder zur Einzelkauf. Haus 2 ist sofort bezugsfrei und bietet eine großzügige Dachterrasse mit Auflast für einen Whirpool.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen.
Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
HAUS 1 wird nach Absprache übergeben
74,23 m², 2 Etagen + 25 m², großer Balkon
lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C
.
Haus 2 IST SOFORT BEZUGSFREI
174,20m² in 3 Etagen + 22m² mit teilweise überdachter Dachterrasse, hier wurde eine Auflast eingebaut, für den Bedarf eines Whirlepools
lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B.
Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR)
Die Baugenehmigung vom 26.06.2019 beinhaltet gleichzeitig die sanierungsrechtliche Genehmigung.
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Haus 1, saniert 2019:
- Kunststofffenster 3fach verglast
- Holztreppen
- Fassade und Dach gedämmt
- elektrische Jalousien
- Einbauküche aus 2019 mit Küchengeräten Bosch/Miele Neupreis 2019: 25.000 €
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
Haus 2 , saniert 2019:
- Holz-/Kunststofffenster 3fach verglast.
- Fliesenboden
- Heizkörper im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Fassade und Dach gedämmt
- el. Rolläden
- große Dachterrasse
- Gas-/Zentralheizung 2019
- Einbauküche und Neff-Geräte
- Fußbodenheizung im 3. OG
Die Häuser liegen einander gegenüber. Jedes Haus hat einen separaten Eingang.
Haus 1 verfügt über 2 Keller,
Haus 2 ohne Keller - Abstellraum vorhanden.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Häuser liegen im historischen Ortskern von Karlsruhe-Knielingen mit guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diese sind fußläufig erreichbar in 3-5 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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