Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 1

Größe 62 m²

53721 Siegburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einzigartiges Altbau-Apartment über den Dächern Siegburgs - Balkon, Marktplatz- und SiebengebirgsblickMitten im Herzen von Siegburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Einzimmerwohnung, die historischen Altbaucharme, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen verbindet.Die Wohnung liegt in einem hochwertig kernsanierten Altbau direkt am Siegburger Marktplatz. Vom großzügigen, mit Bankirai belegten Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis zum Siebengebirge - eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort.Kernsanierung und HaustechnikDas Gebäude wurde von 2016 bis 2018 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch neu aufgebaut. Erneuert wurden die gesamte Elektrik vom Keller bis zum Dachgeschoss, Zähler- und Sicherungsschränke, Zu- und Abwasserleitungen, Warmwassertechnik, dreifach verglaste Fenster - ausgenommen die Dachfenster -, Designer-Heizkörper sowie hochwertige Wohnungs- und Innentüren.Das Dach wurde vor rund zwölf Jahren neu gedeckt und fachgerecht gedämmt. Noch im Jahr 2026 wird die Heizungsanlage durch eine moderne Brennwertheizung mit Hybridoption ersetzt.Eine massive Wohnungseingangstür mit erhöhtem Sicherheits- und Schallschutzkomfort sorgt trotz der zentralen Lage für ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohngefühl.Hochwertige AusstattungGeflieste Böden, glatt verputzte Wände, stilvolle Innentüren und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Ausstattung von Keuco und Kaldewei prägen den gehobenen Standard.Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Designer-Heizkörper und der Balkon mit Bankirai-Belag runden das Wohnkonzept ab.Besonderes WohngefühlAuf der einen Seite liegt das lebendige Zentrum Siegburgs mit historischem Marktplatz, Geschäften, Restaurants und kurzen Wegen. Auf der anderen Seite bietet der Balkon Ruhe, Weite und einen eindrucksvollen Blick bis zum Siebengebirge.Die offene Gestaltung, ausgewählte Materialien und liebevolle Details verleihen dem Apartment einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.Gepflegtes Wohnensemble mit historischem CharmeAuch die Gemeinschaftsbereiche präsentieren sich hochwertig und gepflegt. Das stilvoll gestaltete Treppenhaus mit Plissees, ausgewählten Bildern und geschmackvoller Beleuchtung schafft bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre.Zum Haus gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, separate Kellerräume und ein denkmalgeschützter Kellerbereich. Eine besondere historische Rarität ist die dort integrierte alte Siegburger Stadtmauer.Die angenehme und zuverlässige Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit, Ordnung und den gepflegten Zustand der Immobilie.Highlightsdirekte Lage am Siegburger Marktplatzunverbaubarer Siebengebirgsblickgroßzügiger Balkon mit Bankirai-Belagvollständige Kernsanierung 2016 bis 2018neu gedecktes und gedämmtes DachBrennwertheizung mit Hybridoption ab 2026Einbauküche mit Miele-GerätBad mit ebenerdiger DuscheKeuco- und Kaldewei-Ausstattungdreifach verglaste Fenster, ausgenommen Dachfenstermassive Sicherheits-WohnungseingangstürDesigner-HeizkörperFahrradkeller und zusätzlicher Stauraumhistorische Stadtmauer im Kellergepflegtes Haus mit angenehmer MieterstrukturFazitEine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine besondere Immobilie in absolut zentraler Lage suchen.Historischer Altbaucharme, moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und der außergewöhnliche Ausblick verbinden sich zu einem Wohngefühl, das mitten in Siegburg nur selten zu finden ist. Hier wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail ein außergewöhnliches Zuhause geschaffen.

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