Kaufpreis 804.999 €
Zimmer 6
Größe 196 m²
49076 Osnabrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Domizil - die City Villa 2 steht für zeitgemäßes Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Auf etwa 145 m² erwartet Sie ein klar gegliederter Grundriss mit offenen und hellen Wohnbereichen, die modernen Wohnkomfort widerspiegeln.Im Zentrum des Hauses befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direkter Anbindung an die Küche - ideal für gesellige Runden. Das Tageslichtbad lädt zum Verweilen ein und im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer sowie ein Balkon Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Die Architektur überzeugt mit innovativer Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffiziente Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Die bewährte Bauweise von allkauf garantiert Ihnen eine solide Planung, transparente Bauprozesse und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus befindet sich direkt am Rubbenbruchsee, einer der attraktivsten Wohngegenden Osnabrücks, auf einem ca. 983 m² großen Grundstück. Freuen Sie sich auf eine ruhige Umgebung mit gehobener Nachbarschaft und zugleich die Nähe zu Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. Genießen Sie eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und zentraler Lage. Die Gegend überzeugt durch Wertbeständigkeit, Entwicklungspotenzial und seltene Immobilienangebote. Die wichtigsten Fakten im Überblick:- Wohnfläche: ca. 145 m²- Grundstück: ca. 983 m²- Grundstückspreis: 499.000 EUR- Zwei Vollgeschosse- Vier bis fünf Zimmer möglich- Drei Schlafzimmer- Balkon im Obergeschoss- Moderne und werthaltige BauausführungTechnik auf einen Blick:- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Aktueller Energiestandard- Effiziente Energienutzung und hoher WohnkomfortMit allkauf genießen Sie Planungssicherheit und Klarheit:- Schnelle Bauzeiten- Festpreis- und Bauzeitgarantie- Garantierte Fertigstellung- Transparente Abläufe, keine versteckten KostenVerwirklichen Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.Ihre Vorteile im Überblick:- Erstklassige Lage am Wasser- Großes Grundstück (983 m²)- Zeitgemäßes und hochwertiges Wohnkonzept- Lebensqualität direkt am See- Einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem FlairDas Grundstück ist im Angebot inbegriffen.Ihr Ansprechpartner:Fabian KnappVerkaufsberater allkaufhausTelefon 0176 61712720Ähnliche Angebote
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