Kaufpreis 593.137 €
Zimmer 4
Größe 130 m²
13158 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Am Ende eines langen Tages tut es gut, wenn der Rückzug nicht erst organisiert werden muss. In diesem geplanten Einfamilienhaus in Berlin-Rosenthal liegen gemeinsames Wohnen und private Ruhe auf zwei gut verbundenen Ebenen. 130,73 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ein Grundstück mit 409 m² schaffen eine Größenordnung, die den Alltag aufnimmt, ohne ihn unnötig auszudehnen.Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Unten kann das Leben zusammenfinden, während oben Raum für Ruhe und persönliche Routinen entsteht. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden die private Basis des Hauses. So bleibt der Grundriss für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Bedarf an einem Arbeits- oder Gästezimmer interessant - jeweils im Rahmen der individuellen Planung und soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich.Seinen besonderen Reiz entwickelt das Haus über mögliche Lieblingsplätze: ein Bereich für Gespräche und gemeinsames Essen, ein ruhiger Rückzugsort nach einem vollen Tag oder ein Zimmer, das heute als Homeoffice und später vielleicht anders genutzt wird. Die vier Zimmer lassen unterschiedliche Lebensphasen zu, ohne dass dafür schon eine feste Einrichtung oder ein bestimmtes Nutzungsszenario vorausgesetzt werden muss. Die individuelle Grundrissplanung schafft den Raum, diese Ideen konkret auszuarbeiten.Auch die Ausstattung wird persönlich auf die Planung abgestimmt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung, eine individuelle Küchenplanung sowie eine persönliche Bemusterung. Zum freigegebenen Living-Haus-Standard gehören außerdem das digitale Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching unterstützt ausgewählte Eigenleistungen.Für die technische Konzeption ist das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen. Geplant sind außerdem Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt ebenfalls gemäß konkreter Planung.Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der Hauspreis beträgt 386.555 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 206.582 Euro; der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 593.137 Euro. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ergänzend sind unter anderem eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, Bauversicherungen gemäß Leistungsbeschreibung und die dort genannten Garantie- und Gewährleistungsbedingungen vorgesehen.Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.Ähnliche Angebote
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