Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kassel-Niederzwehren, ideal für Familien und ohne zusätzliche Provision vom Eigentümer. Genießen Sie das großzügige Grundstück und die Nähe zum Park Schönfeld.
Objektdaten
Objektbeschreibung
In einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage von Kassel-Niederzwehren steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen und eingewachsenen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie wird direkt von mir als Eigentümer und somit ohne zusätzliche Provision angeboten. Das 1957 errichtete Haus verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohngeschosse. Der familienfreundliche Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Darüber hinaus stehen Keller- und Abstellflächen zur Verfügung. Das Haus wird frei übergeben und kann kurzfristig übernommen werden. Außergewöhnliches Grundstück mit viel Privatsphäre Das Grundstück ist für diese Lage schön geschnitten, sehr grün und weitgehend blickdicht eingewachsen. Der Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Ruhe, wie sie innerhalb Kassels nur noch selten zu finden ist. Es kann auf Wunsch ein angrenzendes Baugrundstück hinzuerworben werden - dann kommt man auf knapp 1200qm Grundstück. Zusätzliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial Das bislang nicht als Wohnfläche berücksichtigte Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven. Vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen könnten hier weitere Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen entstehen. Aufgrund der Grundstücksgröße kann grundsätzlich auch weiteres Entwicklungspotenzial bestehen, beispielsweise durch eine Erweiterung des vorhandenen Hauses oder eine zusätzliche Bebauung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über eine normale, funktionale Ausstattung. Es handelt sich nicht um eine umfassend modernisierte Immobilie oder einen Neubau, sondern um ein voll funktionsfähiges und solides Wohnhaus mit ehrlichem Bestand. Der vorhandene Zustand ist grundsätzlich sofort bewohnbar. Je nach persönlichen Ansprüchen könnte man nach überschaubaren Schönheitsarbeiten direkt einziehen.Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Kassel-Niederzwehren. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in direkter Umgebung. Die Kasseler Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Frankfurter Straße mit Straßenbahnanschluss.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Park Schönfeld und Botanischen Garten mit weitläufigen Grünflächen, Teichen und Spazierwegen – ideal für Erholung, Sport und Freizeit.
Trotz der guten Anbindung prägen viel Grün, Kleingärten und offene Flächen das Umfeld. In Kombination mit dem großen, blickdicht eingewachsenen Grundstück entsteht ein außergewöhnlich ruhiges, fast ländliches Wohngefühl mitten in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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