Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

01277 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 1A-Lage in Dresden-Blasewitzgroßzügiger Süd/Ost-BalkonAufzug & Tiefgaragenstellplatz Objekt Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens mit einem hellen, angenehmen Wohngefühl.Schon beim Betreten der ca. 75 m² großen Wohnung spürt man die freundliche Atmosphäre: helle Räume, gepflegte Holzböden und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein behagliches Zuhause mit viel Wohnqualität. Bequem erreichbar ist die Wohnung selbstverständlich über einen Aufzug.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende, entspannte Stunden und ein schönes Miteinander. Besonders reizvoll ist der angrenzende Balkon mit seitlichem Blick zur Elbe - ein wunderbarer Ort, um den Tag bei frischer Luft zu beginnen oder am Abend entspannt ausklingen zu lassen.Auch die weitere Raumaufteilung überzeugt: Eine großzügige Küche, ein ruhiges Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Tageslichtbad ist marmorgrau gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Das zusätzliche Gäste-WC mit WC und Waschtisch ist ein praktisches Plus - besonders für Paare, kleine Familien oder Besuch.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und macht das Wohnen an dieser attraktiven Adresse noch komfortabler.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 825 € zuzüglich Stellplatz, insgesamt 860 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 445 €.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Immobilie in einer erstklassigen Wohnlage von Dresden-Blasewitz - mit Aufzug, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Elbnähe und einem Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant ist. Die Wohnanlage war von den bisherigen 2 großen Hochwassern nicht betroffen.

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