Warmmiete 1.400 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

83533 Edling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 1935

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Edling. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für den Küchenalltag.Auf dieser Ebene stehen außerdem ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein großzügiger Raum sowie ein weiterer separater Raum, der sich beispielsweise als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet.Zur Wohnung gehören eine ruhige, windgeschützte Terrasse im Außenbereich sowie ein Stellplatz. Ein Keller ist nicht vorhanden. Derzeit wird außerdem ein Gartenhäuschen errichtet, das den Mietern künftig unter anderem als Abstellmöglichkeit für Fahrräder dienen soll.Energieverbrauchsausweis:Energieträger: HolzpelletsBaujahr Gebäude: 1935, 1955, 1997Baujahr Wärmeerzeuger: 2020Energieklasse: BEndenergieverbrauch: 62,5 kWh/(m²a)

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