Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
Größe 198 m²
91257 Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt mit großzügigem Grundriss. Zur Wohnung gehören ein heller Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, separates Gäste-WC, Garderobe sowie ein großer Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 48 m² Wohnfläche. Beide verfügen über Wohn- und Schlafzimmer, Küche sowie Tageslichtbad. Das eine ist mit einer Dusche, das andere mit einer Wanne versehen. Eine Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 3.480 €. Das Dachgeschoss weist zusätzliches Ausbaupotenzial auf. Umfassende Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 1989/1990. Weiterer Renovierungsbedarf ist vorhanden.Nichts Passendes dabei?
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