Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

67360 Lingenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese Immobilie noch vor einer Besichtigung! Weitere Fotos sowie einen exklusiven 3D-Rundgang finden Sie auf unserer Webseite.Treten Sie ein in eine Immobilie, die durch ein außergewöhnlich durchdachtes und großzügiges Raumkonzept besticht. In einer gepflegten, familiären Hausgemeinschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Das Herzstück dieses Angebots bildet die helle und komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf knapp 70 m². Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen schönen Balkon wunderbar ins Freie erweitert. Das moderne Badezimmer lässt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC und Waschbecken sowie einer angenehmen Fußbodenheizung keine Wünsche offen. Praktisch durchdacht: Ein stufenlos erreichbarer Abstellraum bietet großzügige Staufläche und ersetzt bequem einen klassischen Keller.Das besondere Highlight: Wohnen & Investieren clever kombiniertZusätzlich zur Erdgeschosswohnung gehört eine separate Souterrain-Wohnung (ca. 45 m²) zum Objekt, die für äußerst attraktive 110.000,- € erworben wird. Durch den eigenen Eingang sowie eine vollwertige Ausstattung mit eigener Küche (plus Einbauküche von 2017) und Bad ist diese Einheit komplett autark nutzbar.Hieraus ergeben sich fantastische Möglichkeiten für Sie: Nutzen Sie das Ensemble als ideales Mehrgenerationen-Zuhause für Ihre Familie. Alternativ bietet sich eine lukrative Vermietung an. So trägt sich die Souterrain-Wohnung nicht nur von selbst, sondern Sie können durch die Mieteinnahmen auch einen Teil der Finanzierung Ihrer Hauptwohnung bequem und intelligent refinanzieren.Zu diesem Angebot gehören gleich zwei Pkw-Stellplätze - ein unschätzbarer Vorteil, der bei einer eventuellen Aufteilung in zwei Wohnbereiche beiden Parteien perfekten Komfort bietet. Eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage rundet dieses überzeugende Immobilienangebot ideal ab.

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