Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

21217 Seevetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäße Architektur, eine robuste Massivbauweise und eine verlässlich geführte Vermietung zu einer Kapitalanlage, die in dieser Form nur selten angeboten wird.Das Haus wurde 2015 errichtet und zeigt sich in einem modernen, harmonischen Erscheinungsbild, das sich ideal in das ruhige und familienorientierte Wohnumfeld von Seevetal-Fleestedt einfügt. Seit 2016 ist die Einheit an eine beständige Mietpartei vergeben - ein deutlicher Hinweis auf die Attraktivität des Standortes und die hohe Wohnqualität. Die Nettokaltmiete liegt seit dem 01.01.2025 bei 1.270?€ monatlich, was jährlichen Einnahmen von 15.240?€ entspricht. Für Anleger bedeutet dies ein hohes Maß an Planungssicherheit und ein langfristig stabiles Renditepotenzial.Die Wohnfläche von rund 117?m² verteilt sich auf vier Zimmer und wird durch zusätzliche ca. 12,4?m² Nutzfläche im Spitzboden ergänzt.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die offene Küche sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Über den zentralen Flur gelangt man in den Spitzboden, der als nicht ausgebauter Stauraum mit ca. 12,4?m² Nutzfläche vielseitig nutzbar ist.Die angebotene Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, einen eigenen, pflegeleichten Gartenbereich und PKW-Stellplätze - Merkmale, die sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität unterstützen.Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Ein aktueller Verbrauchsausweis und eine gute Energieeffizienzklasse sorgen für niedrige Betriebskosten, hohe Wohnqualität und dauerhaft zufriedene Mieter.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine überzeugende Kombination aus moderner Bauweise, stabiler Vermietung, attraktiver Lage und nachhaltiger Wertbeständigkeit.Auf Wunsch kann die benachbarte, ebenfalls vermietete Haushälfte zusätzlich erworben werden.

Kontakt aufnehmen