Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

21217 Seevetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, solide Massivbauweise und eine äußerst stabile Vermietungssituation zu einer Kapitalanlage, wie sie in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Errichtet im Jahr 2015, präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, harmonischen Erscheinungsbild und fügt sich perfekt in das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld von Seevetal-Fleestedt ein. Die Doppelhaushälfte ist seit 2016 an eine zuverlässige Mietpartei vermietet - ein starkes Indiz für die Attraktivität des Standorts und die hohe Wohnqualität. Die Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.01.2025 monatlich 1.270?€, sodass sich jährliche Mieteinnahmen von 15.240?€ ergeben. Für Kapitalanleger bedeutet dies Planbarkeit, Sicherheit und ein langfristig solides Renditeprofil.Mit einer Wohnfläche von ca. 117?m² und 4 Zimmern sowie zusätzlichen ca. 12,4?m² Nutzfläche im Spitzboden bietet die Doppelhaushälfte einen modernen, familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zentraler Flur führt zum Spitzboden, der als nicht ausgebauter Bodenraum mit ca. 12,4?m² Nutzfläche ideal als Abstell- oder Hobbyfläche genutzt werden kann.Die angebotene Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, einen separaten Gartenbereich sowie PKW-Stellplätze - ein wichtiges Qualitätsmerkmal für die Vermietbarkeit und die langfristige Wertstabilität. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, wirtschaftliche Energiebilanz. Sie verfügt über einen aktuellen Verbrauchsausweis und erreicht eine gute Energieeffizienzklasse, was niedrige Betriebskosten, hohe Wohnqualität und eine nachhaltig starke Mieterzufriedenheit unterstützt.Diese Doppelhaushälfte bietet eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Bauqualität, langfristiger Vermietung, attraktiver Lage und nachhaltiger Wertstabilität.Eine vermietete Wohneinheit in einem gepflegten Gesamtobjekt - Angebote dieser Art sind im Raum Seevetal äußerst selten. Eine Investition, die Sicherheit, Planbarkeit und Zukunftsfähigkeit vereint.Auf Wunsch könnte auch die benachbarte, ebenfalls vermietete Doppelhaushälfte mit erworben werden.

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