Kaufpreis 1.100.000 €

50126 Bergheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zentrale Lage. 5 geschossige Bauweise möglich.4 Einheiten Wohnnutzung + 1 Gewerbeeinheit.Das Grundstück ist mit einem 3-geschossigen Wohn/Geschäftshaus.Es besteht aus dem Vorderhaus und Anbauten im Hofbereich.Nutzung:Der Erdgeschossbereich gewerblich genutzt (Lebensmittelbetrieb). Die Heizung für das gesamte Gebäude befindet sich im Keller des Anbaus. Im 1. OG befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit Bad und KücheIm 2. OG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und Terrasse. Eines dieser Zimmer ist nur über die v.b. Terrasse erreichbar.ErschließungVoll erschlossenes Grundstück. Kanal, Strom-, Telefon- und Wasseranschluss ist vorhanden. Das Grundstück ist zunächst direkt von der Kölner Straße her erschlossen. Darüber hinaus besteht ein Nutzungsrecht an einem Privatweg, der auch den Zugang zu den hinteren Grundstücksbereichen ermöglicht.Vermietbare Fläche ca. 500 m²Gewerbefläche 81 m²Grundstücksgröße 256 m²Baujahr 1930Deckenart Stahlbeton DeckenHeizung Gaszentral Heizung von 2020Fenster KS DP verglastVoll erschlossenes Grundstück. Kanal, Strom-, Telefon- und Wasseranschluss ist vorhanden. GrundstückEs handelt sich um ein Baugrundstück, das regelmäßig geschnitten ist. Es ist eben.Die Lage des Gebäudes innerhalb des Stadtgebietes ist auf dem Bild ersichtlich.

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