Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
47799 Krefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.Besonders überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die gut geschnittenen Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich große Loggia, die viel Raum für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien schafft. Besonders praktisch ist, dass die Loggia zusätzlich auch von der Küche aus betreten werden kann.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich noch im ursprünglichen Zustand des Baujahres. Hier besteht Renovierungsbedarf, gleichzeitig eröffnet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen modern und individuell zu gestalten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Die übrige Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einigen überschaubaren Schönheitsmaßnahmen lässt sich hier schnell ein modernes und persönliches Zuhause schaffen. Dank der angenehmen Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der außergewöhnlich große und liebevoll angelegte Innenhof. Die weitläufigen Grünflächen vermitteln beinahe das Gefühl, sich in einem eigenen kleinen Park zu befinden, und bieten einen geschützten Rückzugsort mitten in der Wohnanlage.Insgesamt erwartet Sie hier eine gut erhaltene Immobilie mit viel Potenzial, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé inklusive der Anschrift zur persönlichen Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen danach für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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