Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

97236 Randersacker

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Frei ab: 4. August 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in einer gepflegten Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Randersackers. Diese helle 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den großzügigen Westbalkon sowie die ruhige Lage mit herrlichem Blick in den Gerbrunner Grund. Die Wohnung steht leer, wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele mit Zugang zu allen Räumen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier genießen Sie bis in die Abendstunden die Sonne sowie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Parkettboden und bietet ebenfalls einen idyllischen Blick in die Natur. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in den Gerbrunner Grund. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Die kleine Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet. Die ruhige Nachbarschaft sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Gerbrunner Grund in Randersacker – einem der renommiertesten Weinorte Frankens. Randersacker verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen nach Würzburg. Die Busanbindung bringt Sie bequem in die Würzburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie Gerbrunn sowie den Universitätscampus am Hubland bereits in rund zwei Minuten. Auch die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der historische Ortskern von Randersacker mit seinen ausgezeichneten Weingütern, Restaurants und gemütlichen Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt. Entlang des Mains führen attraktive Rad- und Spazierwege direkt bis nach Würzburg und in die Weinberge. Über die Bundesstraße B13 sowie die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A3 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Würzburg, Nürnberg und Frankfurt. Highlights auf einen Blick - Helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - Sofort bezugsfrei – frisch gestrichen - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Großer Westbalkon mit traumhaftem Blick ins Grüne - Schlafzimmer mit Parkettboden - Separate Küche mit Einbauküche und Elektrogroßgeräten - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - Außenstellplatz direkt vor dem Haus - Kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung - Attraktive Lage im Gerbrunner Grund - Sehr gute Anbindung an Würzburg, Universität Hubland, B13 und A3 Eine ideale Wohnung für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Würzburg genießen möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegter Wohnanlage, großzügigem Balkon und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

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