Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 7

Größe 262 m²

64342 Seeheim-Jugenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Seeheim bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit rund 262 m² Wohnfläche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die langfristig ihren Lebensmittelpunkt an der Bergstraße sehen - hier erwartet Sie eine Immobilie mit hervorragender Substanz, großzügigem Raumangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in leichter Hanglage, wodurch sich eine interessante und funktionale Raumaufteilung ergibt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Doppelgarage ein innenliegendes Schwimmbad mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Heizungsraum, ein separates WC, ein Abstellraum sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses: Hier überzeugt ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das durch seine Größe und Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befinden sich ein weitläufiger Essbereich sowie eine separate Küche mit Zugang zu einem kleinem Balkon. Ein weiterer Balkon verbindet zudem das Wohnzimmer mit dem Hauptschlafzimmer und schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums nach außen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie drei weitere Zimmer.Das Haus steht aktuell leer und ist unbewohnt, wodurch eine kurzfristige Übernahme grundsätzlich möglich ist. Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Insbesondere die Küche sowie die Bäder und WCs entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Die Bodenbeläge bestehen derzeit aus einer Mischung aus Vinyl, Fliesen, Marmor und Teppich. Die Fenster wurden teilweise bereits im Jahr 2000 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt; ergänzend sind noch ältere, jedoch ebenfalls doppelt verglaste Holz- und Aluminiumfenster vorhanden.Immobilien mit dieser Größe, dem großzügigen Raumangebot und der begehrten Lage in Seeheim sind nur selten verfügbar. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, erhält hier die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und langfristig von einer der gefragtesten Wohnlagen an der Bergstraße zu profitieren. Durch die aktuelle Kaufpreisanpassung bietet sich nun eine besonders attraktive Gelegenheit, dieses Potenzial zu nutzen.

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