Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das angenehme Raumgefühl, das durch die vielen Fenster und den großzügigen Schnitt entsteht.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier verbringen Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannen nach einem langen Tag. Direkt angrenzend lädt der großzügige Balkon dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Genießen Sie den freien Blick über die angrenzenden Felder und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee in idyllischer Umgebung ausklingen. Der erst kürzlich erneuerte Balkonbelag unterstreicht den gepflegten und modernen Gesamteindruck.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse anpassen.Ein echtes Komfort-Highlight sind die beiden Badezimmer. Während eines mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, verfügt das zweite über eine Dusche - ideal für Familien, Paare oder alle, die den Alltag besonders komfortabel gestalten möchten.Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Pkw-Außenstellplatz ergänzen diese Immobile.Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, großzügigem Balkon und durchdachten Grundriss macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Eigennutzer profitieren von einem komfortablen Zuhause mit hoher Wohnqualität, während Investoren eine gefragte Wohnungsgröße in einer beliebten Lage mit guten Vermietungschancen erwerben.

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