Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 12
73207 Plochingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine erstklassige, teilsanierte Wohn- und Geschäftseinheit in absoluter Top-Zentrumslage von Plochingen. Das im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Gebäude besticht durch seine unmittelbare Einbettung in den weltbekannten Gebäudekomplex des Hundertwasserhauses ("Wohnen unterm Regenturm")Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 395,70 m², die zu Beginn aus zwei Arztpraxen bestand. Im Jahr 2017 wurden ca. 228,70 m² in drei Wohneinheiten umgebaut, im Zuge dessen vollständig modernisiert und hochwertig ausgebaut. Die bestehende Gewerbeeinheit verfügt über ca. 167 m² Nutzfläche und ist langfristig sowie stabil an eine etablierte Arztpraxis vermietet, was für krisensichere Gewerbeeinnahmen sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude garantiert barrierefreien Zugang in die Praxis die Wohnungen. Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftssicher über umweltfreundliche Fernwärme. Mit einem Endenergiebedarf von nur 68,30 kWh/(m²*a) glänzt die Immobilie mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse B - ein massiver Vorteil bei zukünftigen gesetzlichen ESG- bzw. GEG Auflagen.Ähnliche Angebote
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