Kaufpreis 1.470.000 €

Größe 623 m²

30161 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in Hannover | stabil vermietet in zentrale Lage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Isernhagener Straße 38 in Hannover bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen, zukunftssicheren Immobilie in innerstädtischer Lage sind. Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bauweise, eine gewachsene Mieterstruktur und eine starke Mikrolage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Innenstadt.Das Gebäude umfasst 13 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 33?m² und 75?m² - bei einer durchschnittlichen Größe von ca. 48?m². Die funktionalen Grundrisse sprechen eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die durchgehend gepflegte Substanz und der geringe Instandhaltungsbedarf bieten Planungssicherheit für Eigentümer und gewährleisten eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.________________________________________Highlights auf einen Blick:. 13 Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern. Wohnflächen zwischen ca. 33?m² und 75?m² (Durchschnitt: ca. 48?m²). Voll vermietet mit stabiler Mieterstruktur. Funktionale Grundrisse mit breitem Mieterpotenzial. Gepflegter Zustand mit geringem Instandhaltungsaufwand. Zentrale Lage in Hannover-Nordstadt mit sehr guter ÖPNV-Anbindung. Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive

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