Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
84036 Landshut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 im Landshuter Westen. Dank des Aufzugs ist die Einheit bequem erreichbar und verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit attraktiver Stadtlage.Auf ca. 54 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit und bietet Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Der nachträglich angebaute Balkon erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien. Das separat gelegene Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, Badezimmer, Flur sowie einen zugeordneten Abstellraum.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge laufender Renovierungsmaßnahmen wurden die Bodenbeläge erneuert und die Räume gestrichen. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Sanierung des Flachdachs mit verbessertem Dämmaufbau, die Erneuerung der Wohnungseingangstüren sowie Arbeiten an einzelnen Fassadenbereichen.Ein besonderer Mehrwert ist die komfortable Parksituation: Zum Verkaufsumfang gehören sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die eine kompakte Immobilie in gefragter Stadtlage suchen.Landshut-West bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit Innenstadt und Hauptbahnhof. Über die B11 und B15 ist zudem die A92 Richtung München und Deggendorf schnell erreichbar.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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