Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
25436 Uetersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Mit rund 83 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität legen.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2009 mit lediglich acht Wohneinheiten. Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft sorgen für eine ruhige und private Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick über die Marsch - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Die vorhandene Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und bietet Platz zur Integration einer Sitzgelegenheit. Das Vollbad ist zeitlos gefliest und verfügt neben Badewanne und Dusche über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Neben einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein großzügiger Dachbodenraum zur Verfügung, der bequem über eine Ausziehtreppe vom Flur erreichbar ist.Ein eigener Pkw-Stellplatz (mit angrenzendem abschließbaren Schuppen für z.B. Fahrräder) direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird leer übergeben. Das aktuelle Wohngeld beträgt € 450,00.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise und ihre vielseitige Nutzbarkeit - sowohl als komfortables Eigenheim als auch als wertstabile Kapitalanlage.Nichts Passendes dabei?
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