Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

18573 Altefähr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 5. August 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

✅ Dachgeschosswohnung mit Seeblick und Stralsund-Panorama: Genießen Sie den Seeblick aus jedem Fenster der Wohnungen über den Strelasund bis zur historischen Skyline von Stralsund. In ruhiger Lage von Altefähr, nur ca. 200 Meter von der Promenade entfernt, erwartet Sie ein maritimer Rückzugsort mit Hafenblick und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung ist inklusive hochwertiger Markeneinbauküche ab 418.000 € erhältlich. Auf Wunsch erwerben Sie sie vollständig eingerichtet und löffelfertig zum Gesamtkaufpreis von 429.500 € zzgl. 8.500 € für den Pkw-Stellplatz. Einfach ankommen, einziehen und wohlfühlen – ideal als Erst-, Zweit- oder Ferienwohnung. Die Highlights auf einen Blick: ✅ Steuer-Turbo: 3,6% Gebäude-AfA (§ 7 Abs. 4 S. 2 EStG). ✅ Sorglos-Energiekonzept: Effizienzklasse C, 11 kWp Photovoltaik mit Stromspeicher, Wärmepumpen und smarter Hybrid-Technik via Wärme-Contractor. ✅ Exklusive Substanz: Fünf moderne 3-Zimmer-Wohnungen ( von 66m² bis 82m² Wohn- & Nutzfläche) mit neuwertiger Ausstattung (2023/2024) und modernem Altbaucharme. ✅ Sofort-Cashflow: 4 von 5 Einheiten mit fester Bestandsmiete bis 2027/2028. ✅ Top-Lage: Nur ca. 200 m zum Südstrand und Hafen mit starkem Mietmarkt. • Smarter Einstieg: ab 226.000 € – provisionsfrei und optimiert für minimalen 21% Eigenkapitaleinsatz für die Finanzierung mit Köpfchen! Das 3-Phasen-Zukunftsmodell für Ihre Altersvorsorge: 1. Phase (Aufbau): Vermietung mit maximalem Steuer-Turbo. 2. Phase (Flexibilität): Zweitwohnsitz, möblierte Vermietung oder Feriennutzung (10 % Eigennutzung). 3. Phase (Ziel): In 10 bis 15 Jahren komplett miet- und schuldenfrei in den Altersruhesitz einziehen. Wanden Sie Steuerlast in inflationssicheren Sachwert um!

Kontakt aufnehmen