Warmmiete 900 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

91601 Dombühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Kloster Sulz, wo sich Ihr neues Zuhause im Waldweg 1 befinden könnte. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 95 Quadratmetern liegt im ersten Stock eines charmanten zweigeschossigen Gebäudes und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Lebensqualität für Ruheliebhaber oder Familien, die die Natur lieben. Da hier kein Durchgangsverkehr herrscht ist es sehr ruhig und Sie genießen Ruhe pur. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei große Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist ebenso vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon mit einer Fläche von 7 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden im Freien oder Abende im Sonnenuntergang. Alle Zimmer sind mit neuen, gedämmten Vinylböden ausgestattet. Die Fenster und Balkontüre an den Giebelseiten sind neu eingebaut. Auch die Heizkörper entsprechen dem neuesten Standard. Die Küche dürfen Sie sich nach Ihren Wünschen einbauen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Da dies eine Sackgasse ist, können Sie auch bequem an der Straße parken da hier lediglich Anwohner, die Post oder Müllabfuhr entlang fährt. Die Umgebung rund um Kloster Sulz ist ebenfalls sehr familienfreundlich. Sie finden die nächste Bahnhaltestelle Dombühl nach nur 10 Minuten Fußweg. Diese bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Verbindungen sowohl durch die Regionalbahn RE90 als auch die S4, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Sie in dieser ruhigen Wohngegend bestens versorgt: Supermärkte in Schillingsfürst, Wörnitz oder aber auch in Dombühl am Bahnhof, (der auch sonntags offen hat) sind nur 5-10 Autominuten entfernt, sodass Sie bequem Einkäufe erledigen können. Familien mit kleinen Kindern werden den nahegelegenen Evangelischen Kindergarten Dombühl (610 m) und die Grundschule Dombühl (10 Minuten zu Fuß) zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wobei ein Park in einer Entfernung von etwa 20 Minuten Fußweg ebenfalls Einladungen zu erholsamen Spaziergängen oder Spielstunden für die Kinder bietet. Diese Wohnung in Kloster Sulz ist der ideale Rückzugsort für Familien oder Personen, die die Ruhe lieben und die eine harmonische Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlichem Charme suchen. Sie leben in einem freundlichen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne und zu jederzeit an !

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