Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
12163 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Studienplatz in Berlin ist da - jetzt fehlt noch das passende Zuhause? In unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Breitenbachplatz und nur wenige U-Bahn-Minuten vom Campus der Freien Universität entfernt erwartet Sie eine bezugsfreie, außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, separater Küche, Tageslichtbad, Keller und zusätzlichem Spitzboden.Diese bezugsfreie Dachgeschosswohnung bietet etwas, das in Berlin besonders gesucht ist: einen ruhigen, privaten Lebensmittelpunkt mit viel Platz und einer hervorragenden Anbindung an den Campus der Freien Universität Berlin.Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage am Breitenbachplatz. Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, genießt man hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und außergewöhnlich helle Wohnbereich. Zahlreiche Fensterflächen auf unterschiedlichen Seiten lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum einen besonderen Ateliercharakter. Die Größe ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich - ideal für konzentriertes Lernen, Homeoffice und entspanntes Wohnen.Das separate Schlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsort. Hinzu kommen eine abgeschlossene Küche mit vorhandener Einbauküche, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Kammer innerhalb der Wohnung.Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.Darüber hinaus ist ein unausgebauter Spitzboden vorhanden. Dieser wird nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Ob und in welchem Umfang eine bauliche oder wohnliche Nutzung möglich ist, kann erst nach Prüfung der öffentlich-rechtlichen und WEG-rechtlichen Voraussetzungen beurteilt werden.Mit ca. 70 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, Doktoranden, junge Berufstätige, Paare oder Eltern, die für ihr in Berlin studierendes Kind einen dauerhaften und gut angebundenen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Abschluss der Kaufabwicklung ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.Ähnliche Angebote
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