Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 10

Größe 250 m²

51688 Wipperfürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Walmdach-Winkelbungalow vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf einem ca. 1.015 m² großen Grundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung bietet die Immobilie ca. 250 m² Wohnfläche und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das 1975 errichtete und laufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Große Terrassen und der gepflegte Garten schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und umfasst ca. 175 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer, das separate Esszimmer sowie das Kaminzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine attraktive und unabhängige Wohneinheit. Sie umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung erwachsener Familienmitglieder oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet und erzielen zusammen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 20.900 €. Damit bietet die Immobilie sowohl attraktive Nutzungsmöglichkeiten als auch interessantes Wert- und Entwicklungspotenzial.

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