Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

85757 Karlsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Moderne Maisonettewohnung in privatem Wohnhaus (Doppelhaushälfte), Wohnfläche 72 m²nahe des Karlsfelder Sees, Kaufpreis 495.000 Euro+ offener Stellplatz, Kaufpreis 12.000 Eurovon Privat und ohne Makler.Diese moderne und neuwertige Maisonettewohnung wird ohne Makler von privat angeboten und liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer 2018 erbauten Doppelhaushälfte. Die Hauptwohnung und der Garten wird von unserer Familie selbst genutzt.Die Wohnung hat einen eigenen Zugang im 1. Obergeschoß über eine außenliegende Stahltreppe. Am großzügigen Eingangsflur befindet sich ein WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, belichtet und belüftet durch das hochliegende Fenster. Danach kommt die offene Küche und der Wohnraum. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Bora Herdplatte, Siemens Backofen mit Pyrolysefunktion, Neff Spülmaschine, großer Siemens-Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahlspüle, Kochinsel mit massiver Eichenholzarbeitsplatte, kombiniert mit einer anthrazitfarbenen Natursteinplatte vor der Wand, Unter- und Oberschränke mit Blum-Auszügen, Schranktüroberflächen in weißer und bordeauxroter Lackoptik kombiniert. Der Wohnraum ist sehr hell und freundlich mit den beiden großen nach Süden ausgerichteten Fenstertüren, davor befindet sich der glasüberdeckte Holzbalkon. In der Innenecke des Wohnraums befindet sich ein eigener Kamin zum möglichen Anschluß eines gemütlichen Schwedenofens.Seitlich entlang der Innenwand führt eine filigrane Stahltreppe mit Massivholzstufen ins Dachgeschoss, hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Dachgaube und abtrennbarem Homeofficeraum und ein sehr schön ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, gefliester Sitzstufe, Waschbecken und WC. Belichtung und Belüftung mittels hochliegendem Dachflächenfenster.Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Außenzugang unterhalb der Stahltreppe.

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