Kaufpreis 401.800 €

Zimmer 2

Größe 82 m²

33098 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Frei ab: 1. April 2028

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben in der Abtsbrede 103 /Oppelner Straßeumfasst moderne, energieeffiziente Eigentumswohnungen, die nach dem Effizienzhaus-Standard KfW 40 EE errichtet werden und ein QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erhalten. Die Bauausführung erfolgt durch ausgewählte regionale Handwerksfirmen, die hochwertige und nachhaltige Materialien einsetzen und damit eine wertbeständige, langlebige Bauqualität gewährleisten. Die Gebäudehülle und Haustechnik erfüllen die Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wohnraumlüftung sicherstellen. Dreifachverglaste Fensterelemente sowie elektrisch betriebene Raffstores bzw. Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Ein Personenaufzug mit vier Haltestellen verbindet das Kellergeschoss direkt mit den Wohnetagen. Die Grundrisse wurden mit besonderem Fokus auf Funktionalität und zeitlose Gestaltung entwickelt und können auf Wunsch an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Im Kellergeschoss befinden sich die mechanisch belüfteten Abstellräume für jede Wohneinheit mit Podesten sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (alternativ können die Geräte auch in der Wohnung installiert werden). Ein separater Fahrradbereich ist ebenfalls vorhanden. Der Technikraum ist für das Heizsystem, die Hausanschlüsse und weitere Haustechnik – einschließlich einer Entkalkungsanlage – ausgelegt.

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