Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

97318 Kitzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. August 2026

Nebenkosten: 97 €

Kaltmiete 975 €

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese komplett renovierte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1965 erbaut wurde und insgesamt 16 Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs in Kitzingen – zentral gelegen, dabei aber überraschend ruhig, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 qm und bietet eine Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Im Zuge der Renovierung wurden in der gesamten Wohnung die Decken abgehängt und mit LED-Spots ausgestattet – für ein modernes, helles Raumgefühl in jedem Zimmer. Über den Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Das große, helle Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und viel Tageslicht. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer kann flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In beiden Räumen wurde neuer Vinylboden verlegt. Das Tageslichtbad wurde komplett neu gestaltet – Wand- und Bodenfliesen sind neu – und ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Von der Küche aus gelangt man auf den ersten Balkon der Wohnung, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Auch hier wurde neuer Vinylboden verlegt. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch den erhaltenen, gepflegten Parkettboden und bietet ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon – dem zweiten Balkon der Wohnung. Von beiden Balkonen sowie vom Wohnzimmer aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne statt auf gegenüberliegende Fassaden. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt diese frisch renovierte Wohnung durch ihre zentrale, ruhige Lage, die Nähe zum Bahnhof sowie den kurzen Weg in die Stadt – ideal für alle, die Komfort und gute Anbindung schätzen.

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