Warmmiete 650 €

Zimmer 1

Größe 28 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. August 2026

Frei ab: 16. August 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 510 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hallo zusammen, diese gemütliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg einen zuverlässigen Nachmieter (Vorgabe des Vermieters: MAXIMAL 1 Person). WICHTIG FÜR DEN EINZUGSTERMIN: Die Wohnung ist zum 01.09. gekündigt, aber am 16.08. ist alles raus bis auf die angegebenen Möbel. Das Apartment eignet sich ideal für Berufstätige in Vollzeit oder Studierende mit solventer Elternbürgschaft. Feste Voraussetzung: Möbelübernahme (Ablöse) Da die Wohnung zum 31.08. gekündigt ist, ist die Übernahme der verbleibenden Möbel gegen eine faire Gesamtablöse Voraussetzung für die Weiterleitung an die Hausverwaltung. Wichtiger Hinweis: Die Gegenstände werden parallel bereits einzeln auf Kleinanzeigen angeboten. Wer das Paket komplett übernimmt, wird bevorzugt an die Hausverwaltung weitergeleitet und spart gegenüber den Einzelpreisen. Im Paket enthalten (Gesamtablöse 320 €): * Kühlschrank: Bomann Kühl-/Gefrierkombination (KG 320.2, gekauft 09/2024) * Spüle Küchenregale: Passend montiert * Waschmaschine: Bosch Serie 2 (Baujahr 2017) * TV-Board & Wandboard: Holzoptik mit bordeauxroten Akzenten (gekauft 2024) * Lampen und Badunterschrank FINANZIELLES UND VERMIETER-VORGABEN: Der Vermieter fordert eine Kaution von 1.950 Euro. Bitte beachte, dass für das Zustandekommen des Mietvertrags ein eigenes, festes Einkommen (bzw. eine solvente Elternbürgschaft bei Studierenden) zwingend erforderlich ist. Die Kaution sowie die Möbelablöse (500 Euro) müssen eigenständig und direkt zum Einzug gezahlt werden können. Zahlungen über das Jobcenter oder das Amt werden vom Vermieter leider nicht akzeptiert. RAUMAUFTEILUNG UND HIGHLIGHTS: * Wohn-/Schlafzimmer (ca. 16,4 m2): Ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit Laminatboden und großem Fenster. * Küche: Separat begehbar, funktional eingerichtet und optimal ausgenutzt. * Badezimmer (ca. 3,5 m2): Retro-Look mit Badewanne. * Flur (ca. 5,6 m2): Bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und besitzt einen Einbauschrank. Top-Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre extrem praktische und zentrale Lage direkt an einer U-Bahn-Station in Nürnberg (nur ca. 10 Meter entfernt) – ideal für alle, die schnell und unkompliziert ohne Auto mobil sein wollen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und Aldi sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. INTERESSE? Wenn du Interesse an der Wohnung hast und die Bedingungen erfüllst, schreibe mir bitte eine Nachricht mit folgenden Infos: 1. Eine kurze Vorstellung zu deiner Person (Beruf/Studium) 2. Die ausdrückliche Bestätigung der Ablöse und die finanziellen Mittel (Kaution + Ablöse) eigenständig bereitstehen. Besichtigungstermine sind nach Absprache zeitnah möglich. Die finale Entscheidung liegt beim Vermieter, der Mietpreis bezieht sich auf meinen aktuellen Vertrag und soll laut Vermieter gleich bleiben.

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