Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
Größe 111 m²
45239 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Eingebettet in die ruhige, grüne Umgebung von Fischlaken, einem der begehrten Stadtteile Essens, verbinden sich hier Natur, Ruhe und Stadtnähe zu einer besonderen Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Wohnung viel Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, durch eine Renovierung ein modernes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Die charmante 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine sehr gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die im Exposé gezeigten Konzeptbilder veranschaulichen beispielhaft, wie sich die Räume nach einer Renovierung modern und ansprechend präsentieren könnten.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit seinem warmen Parkettboden - ein großzügiger Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon: Ihr privates Stück Natur. Umgeben von altem Baumbestand und üppigem Grün genießen Sie hier sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder den ersten Kaffee des Tages - mitten im Grünen und dennoch in Essen.Die Küche ist klassisch gefliest und bietet im Rahmen einer Renovierung attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Gleiches gilt für das Badezimmer und das separate Gäste-WC, die derzeit hell und pflegeleicht gestaltet sind.Besonders hervorzuheben sind die beiden Schlafzimmer, die derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind - ideal für großzügiges Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Auf Wunsch lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherstellen, um zwei voneinander getrennte Schlafzimmer zu schaffen.Diese Wohnung eignet sich besonders für alle, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Stadt nicht missen möchten. Fischlaken überzeugt mit seiner naturnahen Lage, freundlicher Nachbarschaft und guten Anbindung an die Essener Innenstadt. Spaziergänge an der Ruhr, Joggen im Grünen oder einfach nur Durchatmen - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Schwimmbad und eine Sauna, die von der Gemeinschaft genutzt werden können.Hervorzuheben ist zudem, dass das Mehrfamilienhaus hinsichtlich der Fassade und des Daches derzeit energetisch saniert wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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