Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

21682 Stade

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1972 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem ca. 228 m² großen Grundstück eine hervorragende Basis für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihr attraktives Entwicklungspotenzial.Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche und moderne Ausstattungsstandards zu verwirklichen.RaumaufteilungIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem großen Fenster sowie direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Von hier eröffnet sich der anschließende Garten, über den die dazugehörige Garage auf kurzem Weg erreichbar ist. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, einen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit sowie einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Obergeschoss:Im Obergeschoss befanden sich ursprünglich vier Schlafzimmer. Durch das Entfernen einer Leichtbauwand wurden zwei davon zu einem großzügigen Zimmer zusammengelegt, sodass aktuell drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die ursprüngliche Raumaufteilung kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet die Ebene funktional ab. Über eine Bodentreppe ist von hier aus der darüberliegende Dachboden erreichbar.AusstattungBaujahr ca. 1972Wohnfläche ca. 121 m²Grundstück ca. 228 m²4,5 Zimmereigene Garage in unmittelbarer Nähe des Hausesmodernisiertes DuschbadBalkonteilweise erneuerte Fenster aus ca. 2002teilweise vorhandene AußenjalousienModernisierungsbedarfDie Immobilie verfügt derzeit über eine defekte Gasheizung, die erneuert werden muss. Darüber hinaus sind weitere Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, um das Haus an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen. Die vorhandene Grundsubstanz und die durchdachte Raumaufteilung bieten hierfür eine solide Grundlage.Dieses Reihenmittelhaus bietet viel Platz, eine familienfreundliche Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Investition in die erforderlichen Modernisierungen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit langfristigem Wert schaffen.Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

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