Vollmöbliertes 2-Zimmer-City-Apartment mit Balkon – alles im Preis

Ich biete ab 1.September die voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt (Kirchfeldstraße). Perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen und sofort das Stadtleben genießen möchten.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ledersofa und Smart-TV, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie eine voll ausgestattete Wohnküche mit modernen Einbaugeräten (inkl. Geschirrspüler). Von der Küche und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, ruhigen Balkon zum Innenhof. Das Tageslichtbad ist modernisiert und mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Lage
Die Wohnung liegt in der Kirchfeldstraße im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Lage ist optimal für mobile Berufstätige: Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – ideal für Pendler.
Gleichzeitig genießen Sie das Leben im Viertel: Der beliebte Fürstenplatz mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt ist nur einen Block entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe und Lidl sind fußläufig erreichbar.

Highlights auf einen Blick

• Voll möbliert & inkl. Nebenkosten: Kaltmiete inklusive Strom, Heizung, Wasser und WLAN. Sie müssen nur noch Ihren Koffer mitbringen – alle laufenden Kosten (außer Rundfunkbeitrag) sind bereits abgedeckt. Preis 1.400 Euro ist für 1 Person, 1.430 Euro für ein Paar.

• Balkon & Innenhoflage: Großer, ruhiger Balkon – perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende.

• Mindestmietzeit 6 Monate

• Kaution 3000

Wichtig für uns als Vermieter:

• Die Wohnung eignet sich für 1–2 Personen ( Einzelperson oder Paar).

• Eine Vermietung an eine WG ist ausgeschlossen.

• Voraussetzung ist ein geregeltes, solides Einkommen der Mietpartei.

-

• Haustiere nach Absprache.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig vom 27.03.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 157,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1954

Unterlagen

Zur Anmietung benötigen wir die üblichen Nachweise:

• Selbstauskunft (Formular stellen wir zur Verfügung)
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
• Haftpflichtversicherung