Luxus, Licht und Raum – beeindruckende Traumvilla in versetzter Geschossbauweise – Nahe Elena-Klinik und der Frischluftschneise Rehwiesen

Das Einfamilienhaus, angrenzend an ein Nachbarhaus hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Dazu kommen noch ca. 21 m² Arbeitszimmer im Souterrain mit Blick auf den Garten (Nordseite). Diese Zimmer wurden vom Erbauer in den Plänen als „Werkstatt“ ausgewiesen. Heute handelt es sich um einen vollwertigen großzügigen Wohnraum und wird zur Wohnfläche gezählt.Die Geschossbauweise erstreckt sich auf folgende Stockwerke: Souterrain, Erdgeschoss (zwei Ebenen), 1. Etage Die Fußbodenbeläge bestehen überwiegend aus Ziegelfliesen in sehr hochwertiger Ausführung. Die letzten Sanierungen waren folgende: Dacherneuerungen (Naturschiefer an den Wänden und auf dem Dach) und das ursprüngliche Asbest darunter wurde beseitigt, erneuerte moderne 2-fachverglaste Fenster, neue Haustüranlage mit bester Sicherheitstechnik, neue Badezimmer, Türen, Einbauküche, Zugangstreppe zum Hauseingang saniert, Garten-Neuanlage im Nordbereich. Im Südbereich des Gartens neue Platten. Alarmanlage, Waschbärenschutz.Die Fenster werden größtenteils mit äußeren Raffstore-Jalousien beschattet. Die Süd-Terrasse kann über die elektrische Außenmarkise vor Sonne geschützt werden.Der Innenausbau wurde von Firma Jatho begleitet. Die Garage hat ein elektrisches Sektionaltor und Anschlussmöglichkeit für Elektroautos. Auf der Garagenrückseite ist ein praktischer und bestens durchdachter kleiner Geräte- und Mülltonnensammelplatz eingebaut. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss zwei EbenenEingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Empfangsbereich mit sehr großzügiger Wohn-/Essdiele, Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Terrasse mit Zugang zum sichtgeschützten Südgarten.1. Obergeschoss2 Bäder, 3 SchlafzimmerSouterrain1 wohnmäßig ausgebauter Raum, Kellerraum, Heizungsraum mit inkludierter Hauswirtschaftsfläche plus zusätzlicher Gartenausgang