modernisierungsbedürftiges 5-6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage

Renovierungsbedürftiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus. Flächenaufteilung:– Ca. 155 m² – Wohnfläche– Ca. 6 m² – Nutzfläche (Teilkeller)– Ca. 15 m² – Nutzfläche (Dachboden)– Ca. 16 m² – Nutzfläche (Garage)– Ca. 599 m² – Eigenland (real geteilt)– Baujahr 1901– gefliester Windfang mit Einbauschrank und Garderobenplatz– gefliester Erdgeschossflur– Küche mit gepflegter Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.) und kleinem Essbereich– Wohn-/Esszimmer (ca. 28 m²) mit Teppichfußboden, teilweise Außenrollläden, Kaminanschluss sowie TV- und Telefon-Anschlüsse– überdachte Süd-/Ost-Terrasse– Ca. 599 m² – Grundstück– Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Holzdielenfußboden– Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster– Arbeitszimmer (ca. 14 m²) mit Teppichfußboden und TV-Anschluss– offene Treppe zum Dachgeschoss– große Galerie (ca. 32 m²) mit Holzdielenfußboden und TV-Anschluss– großes Kinderzimmer I (ca. 20 m²) mit Parkettfußboden– Kinderzimmer II (ca. 10 m²) mit Teppichfußboden– Abstellfläche auf dem Dachboden– ein Kellerraum (ca. 6 m²) vorhanden– überwiegend Kunststofffenster– neue Viessmann-Gasbrennwertheizung – 2015 –– Einzelgarage vorhanden Anmerkungen: – das Haus befindet sich in einem modernisierungs-/renovierungsbedürftigem Zustand– neue Fenster im Erdgeschoss – ca. 2000 –– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 386,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1901, Energieeffizienzklasse H