Bezugsfertige 2,5-Zi-Wohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne!

Diese außergewöhnlich gepflegte und individuelle 2,5-Zimmer-Eigentums-wohnung aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, lichtdurchfluteten Räumen und einer ansprechenden Ausstattung. Gelegen im 4. Obergeschoss - der begehrten Endetage des Hauses - bietet sie ein besonders ruhiges Wohngefühl und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Vorflur und einem separaten Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Die anschließende, langgezogene Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander und schafft eine klare sowie funktionale Raumaufteilung. Zur Vorderseite der Wohnung befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das zeitlos gestaltete Duschbad ergänzt diesen Bereich. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Fensterfront sorgt für eine außergewöhnliche Helligkeit und eröffnet zugleich einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre, während die weit zu öffnenden Elemente eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellen. So entsteht ein besonderer Ort, an dem sich Ruhe, Licht und Natur auf angenehme Weise miteinander verbinden. Die Einbauküche ist halb offen in den Wohn- Essbereich integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Durch die praktische Anordnung entstehen kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kocherlebnis und Wohngefühl. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwarten Sie ein Vollbad, ein praktischer Einbauschrank, sowie das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und lädt mit vielen Sonnenstunden, aufgrund seiner Süd/Ost-Ausrichtung, zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Im Jahr 2022 wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das den Wohnräumen eine warme und elegante Note verleiht. Die glatt verputzten Wände unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohn-atmosphäre und einen außergewöhnlich gepflegten Zustand zu einem attraktiven und individuellen Gesamtpaket.