Appartementhaus mit Potenzial – 8 Zimmer in zentraler Lage von Traunstein

In zentraler Lage von Traunstein, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit insgesamt 8 Zimmern. Das Objekt ist insbesondere für Kapitalanleger und Käufer mit Entwicklungsideen interessant.Das ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und wurde im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und an die jeweiligen Bedürfnisse der Eigentümer und Bewohner angepasst. Die heutige Eigentümerfamilie hat die Immobilie über die letzten Jahre renoviert und modernisiert, ohne dabei den Charakter des gewachsenen Gebäudes vollständig zu verändern.Durch die vorhandene Raumstruktur und die Anzahl der Zimmer bietet die Immobilie interessante Perspektiven für eine zukünftige wohnwirtschaftliche Nutzung. Insbesondere die Entwicklung zu einem Appartementhaus könnte für Kapitalanleger interessant sein. Die konkrete Umsetzung ist selbstverständlich von den baurechtlichen und technischen Gegebenheiten abhängig.Aktuell wird die Immobilie zu Wohnzwecken genutzt. Damit präsentiert sich das Objekt nicht als klassisches Sanierungsobjekt, sondern als gewachsene Bestandsimmobilie, die bereits über einen modernisierten Grundbestand verfügt und gleichzeitig weiteres Potenzial für eine zukünftige Optimierung und Neuaufteilung bietet.Das Gebäude ist - wie für die untere Stadt Traunsteins typisch - nicht unterkellert. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was bei zukünftigen Überlegungen zur Weiterentwicklung zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Eine Besonderheit stellt auch die Historie des Gebäudes dar: Ursprünglich handelte es sich um zwei giebelseitig getrennte Gebäudeteile. Eine der Eigentümerfamilien erwarb vor vielen Jahren auch die zweite Hausseite und führte beide Gebäudeteile zu einer gemeinsamen Nutzung zusammen.Die Kombination aus zentraler Lage, acht Zimmern, bereits erfolgten Modernisierungen und dem Potenzial für eine zukünftige Nutzung als Appartementhaus macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler.Highlights:* Großes Wohngebäude mit Potenzial* Zentrumsnahe Lage* Sehr gute Infrastruktur der Stadt Traunstein