Familienidyll mit Garten und Einliegerwohnung in München-Waldperlach

Diese großzügige Doppelhaushälfte in München-Waldperlach bietet ca. 215 m² Wohnfläche und eine familiengerechte Aufteilung auf sechs Zimmer. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Kamin schafft zusätzliche Behaglichkeit. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet viel Stauraum. Keramikfliesen und Parkett unterstreichen den hochwertigen Charakter der Innenräume. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer mit Westausrichtung sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Sie kann flexibel in das Haupthaus integriert oder dank eines eigenen Treppenhauses separat genutzt werden.Terrasse, Balkon und ein gepflegter Garten bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen.Der Keller verfügt über ca. 104 m² Nutzfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Fitness. Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum.Das 1982 erbaute Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und steht auf einem ca. 339 m² großen Grundstück. Die gefragte Lage in München-Waldperlach macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die großzügiges Wohnen, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.