Diese 2016 renovierte 3-Zimmer Wohnung bietet 95 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Genießen Sie eine Top-Lage mit bester Infrastruktur und Anbindung.
Objektbeschreibung
Die 2016 komplett renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ihren 95 m² liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten, massiv erstellten 6-Parteien Mehrfamilienhaus, das auf einem über 10 Ar großen Grundstück 1978 erbaut wurde. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen mit je 2 Wohnungen auf jedem Stockwerk. Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Gemeinschaftsräume sowie die Garagen die über den Hof zugänglich sind.
Vom Eingangsbereich links befindet sich eine separate Abstellkammer sowie das 16,1 qm große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.
Rechts befindet sich das großzügige Tageslicht Bad mit WC, großer Wanne und ebenerdiger Dusche.
Am Ende des Flurs links befindet sich das nach Süd-West ausgerichtete 29 qm große Wohnzimmer mit Essbereich und ebenfalls Zugang zum Balkon. Durch eine große Fensterfront erhält der Raum sehr viel Licht. In der Decke befinden sich ringsum getrennt schaltbare Einbauspots die abends eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Geradeaus am Ende der Diele liegt das Norden ausgerichtete 16,3 qm große, ruhige Schlafzimmer das einem großen Doppelbett und großem Schrank Platz bietet.
Zu der Wohnung gehört noch ein großzügiger, gemauerter und abschließbarer Kellerraum mit ca. 13,1 m², ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie der Heizungsraum.
Die Einzelgarage (17,3 m²) im UG besitzt ein elektrisches Tor.
Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar und ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gute Wohnqualität legen.
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 grundsaniert. Neben dem Einbau eines neuen Bad und neuer Küche, neuen Innentüren wurde in der kompletten Wohnung ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt.
In dem mit 29 m² großzügigen Wohn- und Essbereich trägt v.a. die große Fensterfront zum hellen und freundlichen Ambiente bei. In der Decke befinden sich ringsum getrennt schaltbare Einbauspots die abends eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Markenküche umfasst einen Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Keramikspüle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im großzügigen Tageslicht Bad sind eine Badewanne sowie ebenerdig- begehbare Dusche mit Handbrause und Regendusche sowie eine abgehängte Decke mit LED Einbauspots für ein angenehmes, helles Licht und deckenhohe Fliesen verbaut.
Als Fenster sind 3-fach verglaste Kunsstofffenster in Mahagoni-Optik installiert.
Auf dem 12,5 m² großen Balkon mit neuem Steinteppich-Bodenbelag lassen sich wunderbar laue Sommernächte verbringen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Top Infrastruktur & beste Verkehrsanbindung – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Tamm mit ihren ca. 12.800 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburgs mit direktem Anschluss an das Nahverkehrsnetz und die B27 sowie an die BAB 81 Richtung Stuttgart und Heilbronn.
Zum 500 m entfernten Bahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vom Bahnhof aus erreichen Sie mit der S-Bahn in 6 Minuten Ludwigsburg oder Bietigheim-Bissingen und in 22 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Gymnasien in Asperg, Ludwigsburg oder Bietigheim-Bissingen sind ebenfalls mit S-Bahn bzw. Bus zu erreichen. Alle anderen Schulen sind am Ort in direkter Nähe. Der Flughafen Stuttgart ist mit der S-Bahn in ca. 60 Minuten, mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Tamm, einer kleineren Stadt in direkter Nähe zu Ludwigsburg und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Wochenmarkt, Bäckerei, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bücherei usw. findet man fußläufig in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Gehminuten erreichen Sie das ca. 1,5 km entfernte Shoppingcenter Breuningerland und IKEA Ludwigsburg. Rund um Tamm hat sich eine starke Industrie angesiedelt und viele namhafte Automobilzulieferer und andere Firmen aus Industrie, Handel und Gewerbe sind in der Region ansässig. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, örtliche Vereine, Fitnessstudios sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil.
Tamm selbst ist eine moderne Stadt, die durch ihre kleine Größe punktet und dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage und des gewachsenen Wohnumfelds ist Tamm ein beliebter Wohnstandort mit nachhaltig hoher Nachfrage, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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