Riversideplatz Erlangen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Dachterrasse und 2 TG-Stellplätzen

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss der 2019 errichteten Wohnanlage "Erlanger Höfe" und verbindet einen großzügigen Grundriss mit einer rund 30 m² großen Dachterrasse.Über Treppenhaus oder Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Etage. In der Wohnung angekommen befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.Von hier aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht bietet und mit rund 40,9 m² Raum für Essplatz und Wohnbereich gleichermaßen lässt. Der offene Küchenbereich ist direkt angebunden; die Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen planen können.Vom Wohnzimmer treten Sie hinaus auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit elektrischer Markise, die einen freien Blick über den begrünten Riversideplatz bietet und dank ihrer Größe von der Mittagszeit bis in die Abendstunden Sonne erhält - Platz für eine zweite Essgruppe und eine Lounge-Ecke inklusive.An das Wohnzimmer schließt das Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 11,6 m² an, das ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügt.Den Abschluss bildet der Elternbereich: Das ca. 19,8 m² große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern ist über eine begehbare Ankleide direkt mit dem Badezimmer verbunden. Dieses bietet auf rund 12 m² zwei Waschbecken, eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, WC und ein Fenster für natürliche Belüftung. Über das Badezimmer gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.Außerdem steht ein separates WC mit eigener Dusche zur Verfügung - Zugang erfolgt vom Flur.Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC, elektrische Rollläden, eine Dreifachverglasung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze.Interesse geweckt?Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.