Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in zentrumsnaher Lage von Heidenheim an der Brenz

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Heidenheim an der Brenz.
Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Durch die zentrumsnahe Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und im Jahr 1994 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Ausstattung:

• Ca. 45 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Hochparterre
• Einbauküche
• Kellerraum
• Stellplatz
• Gartenmitbenutzung
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Sofort bezugsfrei
• Privatverkauf – keine Käuferprovision

Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Heidenheim an der Brenz.

• Nur etwa 5 Gehminuten bis in die Innenstadt
• Bushaltestelle direkt vor dem Haus
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Gebäude und Energie

• Baujahr: 1928
• Umfassende Sanierung: 1994
• Energieträger: Erdgas
• Endenergieverbrauch: 168,4 kWh/(m²·a)
• Energieausweis vorhanden

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 325 €. Darin enthalten sind unter anderem:

• Heizung
• Warmwasser
• Wasser
• Hausmeisterservice
• Hausverwaltungskosten
• Gebäudeversicherung
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Eigentümergemeinschaft:
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft.

Besichtigung:
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.