AUFRECHT °CHARME. SUBSTANZ. ZUKUNFT.° 2-Zi.-Wohnung in München

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Westen und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den praktisch geschnittenen Eingangs- und Flurbereich mit integriertem Einbauschrank. Die kompakte Küche bietet funktionale Arbeitsflächen und ist optimal für den täglichen Gebrauch ausgelegt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie freundliche Atmosphäre.Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im Jahr 2013 modernisiert; die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der großzügig angelegte Innenhof trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnqualität innerhalb der Wohnanlage bei. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftliche Schwimmbad im Untergeschoss inklusive Sauna, Umkleidebereich und Sportgeräten - ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden direkt im Haus.