Unverbaubarer Grünblick: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Westloggia und TG-Stellplatz

Wir bieten Ihnen eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,14 m² Wohnfläche im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage an.Vom Hauseingang aus ist die Wohnung über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, der ausgehend vom Erdgeschoss jeweils auf den Zwischengeschossen hält.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerverschlag.Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume separat zugänglich. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeits- beziehungsweise Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Der helle Wohnbereich vermittelt eine freundliche und behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete und nahezu uneinsehbare Loggia. Sie bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Arbeits- beziehungsweise Kinderzimmer aus zugänglich.Die zur Loggia ausgerichteten Fenster wurden durch den vorherigen Bewohner erneuert. Zusätzlich wurden in diesen Räumen Balkontüren eingebaut, wodurch ein besonders komfortabler Zugang zur Loggia und ein angenehmer Lichteinfall entstehen.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Während das Dach, die Fenster, Küche, Windfang, Kurbelmarkisen und Sanitäreinrichtungen bereits erneuert wurden, entspricht die weitere Ausstattung überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Dadurch bieten sich den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Arbeits- beziehungsweise Kinderzimmer wurde bereits im Zuge der Errichtung der Wohnanlage vergrößert. Hierfür wurde die ursprünglich vorgesehene Fläche der Diele etwas reduziert. Dennoch bietet die Diele weiterhin großzügige Platzverhältnisse.Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbelstücke können auf Wunsch unentgeltlich übernommen werden.Zusätzlich profitieren Sie von Einnahmen aus der im Gemeinschaftseigentum befindlichen Hausmeisterwohnung in Höhe von 86,36 €/jährlich als Mieteinnahme. Hinzu kommen weitere anteilige Einnahmen in Höhe von 2,88 €/jährlich.Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebotspreis enthalten.