*** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonloggia und Weitblick in Langwasser ***

Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/lwneuro/online-besichtigung-neuroderstr.html

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1967 errichteten Hochhaus im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage (mit Aufzug) und bietet aufgrund ihrer erhöhten Lage eine ansprechende Weitsicht.

Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Parkettboden und bietet Zugang zur Loggia bzw. zum Wintergarten. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar, der bis in das Zwischengeschoss fährt.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur mit praktischer Abstellkammer, einen Wohn- und Essbereich, die Loggia bzw. den Wintergarten, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Hochgarage gegenüber der Wohnanlage sowie ein Kellerabteil mit Fenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung,.

Es besteht Renovierungsbedarf.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt circa 260 € (exkl. Heizkosten), das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt circa 23 €.

Aufteilung:

• Flur
• Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang Balkonloggia
• Loggia/Wintergarten
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Bad
• Wc
• Abstellkammer

Weiteres:

• PKW Stellplatz in Hochgarage
• Kellerabteil